أرض 1658 م² — Tanger

Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 22‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

4 728 280 MAD2 852 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

en_cours

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.658 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

165 m

الانحدار● حساب أرد

19.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

4 249 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Jebari صيدلية جباري · 518 م

مدرسةÉcole Primaire Al Kindi مدرسة الكندي الابتدائية · 1 كم

روضة أطفال3 كم

متجر كبيرSuper Marché Riad · 1,4 كم

سوقMarché de Proximité Boukhalef · 1,9 كم

مستشفىAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 1,2 كم

عيادةCabinets de Pédiatrie · 4,1 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Moulay Rachid شارع مولاي رشيد · 1,2 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية682 م · 9 د

مدرسة1,4 كم · 17 د

مستشفى1,6 كم · 19 د

محور طرقي رئيسي1,6 كم · 19 د

متجر كبير2,1 كم · 27 د

بالسيارة

صيدلية701 م · 4 د

مدرسة1,4 كم · 7 د

مستشفى1,5 كم · 8 د

محور طرقي رئيسي1,6 كم · 7 د

متجر كبير2,1 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 658 m²

الوضعية العقاريةقيد الإجراء

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطقروي

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار19.2 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع165 m

الاتجاه180°

الإشعاع السنوي1909.82 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2669 h

ساعات الشمس (صيف)7013 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.2 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 10.252 m · المسافة القصوى : 12.896 m · 0/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.852 MAD/m²

الحد الأدنى3.745

الوسيط4.249

الحد الأعلى4.629

الموقع‎-32,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.