أرض 1749 م² — Tanger

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 30‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

الثمن عند الطلبقابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.749 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

37 m

الانحدار● حساب أرد

17.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 974 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al karam صيدلية الكرم · 93 م

مدرسةCollege Abderrahman El Yousfi · 1,3 كم

متجر كبيرMarjane · 1 كم

سوقSouk Mghogha · 3,3 كم

مستشفىLa Symphony Dental Centre · 3,8 كم

محور طرقي رئيسيRocade des Deux Mers · 173 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية96 م · 2 د

مدرسة1,8 كم · 21 د

محور طرقي رئيسي2,3 كم · 31 د

متجر كبير2,4 كم · 31 د

سوق4,5 كم · 56 د

بالسيارة

صيدلية96 م · 1 د

متجر كبير2,3 كم · 8 د

مدرسة2,5 كم · 7 د

محور طرقي رئيسي2,7 كم · 7 د

سوق5,2 كم · 13 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 749 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهفلاحيتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار17.2 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع37 m

الاتجاه151°

الإشعاع السنوي1880.96 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2610 h

ساعات الشمس (صيف)6970 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي721 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

7 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.142 m · المسافة القصوى : 9.834 m · 3/7 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 7 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسةN/D MAD/m²

الحد الأدنى3.629

الوسيط3.974

الحد الأعلى4.594

الموقعN/D

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.