أرض 1229 م² — Tanger

Boukhalef, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 7‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

4 411 772 MAD3 590 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.229 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

70 m

الانحدار● حساب أرد

19.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

4 249 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Najah صيدلية النجاح · 344 م

مدرسةÉcole Primaire Maarifa مدرسة المعرفة الابتدائية · 553 م

متجر كبيرMarjane · 2,4 كم

سوقSouk Mghogha · 1,5 كم

مستشفىLa Symphony Dental Centre · 2,5 كم

عيادةClinique Bennis مصحة بنيس · 3,3 كم

محور طرقي رئيسيRoute de Tétouan · 461 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية574 م · 7 د

مدرسة920 م · 11 د

محور طرقي رئيسي1,2 كم · 14 د

سوق2 كم · 25 د

مستشفى3,6 كم · 43 د

بالسيارة

صيدلية574 م · 3 د

مدرسة921 م · 5 د

محور طرقي رئيسي1,4 كم · 6 د

سوق2,8 كم · 9 د

عيادة4 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 229 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهفلاحيتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار19.3 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع70 m

الاتجاه57°

الإشعاع السنوي1890.84 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2650 h

ساعات الشمس (صيف)6985 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.1 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 5.827 m · المسافة القصوى : 9.087 m · 2/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.590 MAD/m²

الحد الأدنى3.745

الوسيط4.249

الحد الأعلى4.629

الموقع‎-15,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.