أرض 327 م² — Tanger

Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 16‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

896 588 MAD2 742 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

327 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

83 m

الانحدار● حساب أرد

16.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 259 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Moustakbal صيدلية المستقبل · 691 م

مدرسةÉcole Primaire El Baraka مدرسة البركة الابتدائية · 621 م

روضة أطفال4,4 كم

متجر كبيرAswak Assalam أسواق السلام · 1,4 كم

سوقMarché de Proximité Boukhalef · 1,9 كم

مستشفىAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 1,7 كم

محور طرقي رئيسي181 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي296 م · 4 د

صيدلية870 م · 10 د

مدرسة1,2 كم · 14 د

متجر كبير1,9 كم · 24 د

سوق2,7 كم · 33 د

بالسيارة

صيدلية870 م · 3 د

مدرسة1,2 كم · 3 د

محور طرقي رئيسي2,3 كم · 5 د

متجر كبير2,5 كم · 6 د

مستشفى3,5 كم · 8 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة327 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار16.3 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع83 m

الاتجاه4°

الإشعاع السنوي1903.5 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2654 h

ساعات الشمس (صيف)6999 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.7 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 3.306 m · المسافة القصوى : 3.533 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 0 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.742 MAD/m²

الحد الأدنى3.165

الوسيط3.259

الحد الأعلى3.297

الموقع‎-15,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.