أرض 1439 م² — Tanger

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 3‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

5 718 966 MAD3 974 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

requisition

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.439 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

28 m

الانحدار● حساب أرد

22.6 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

4 096 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية مالاباطا هيلز · 3,1 كم

مدرسةÉcole Primaire Almanar مدرسة المنار الابتدائية · 812 م

متجر كبيرCarrefour Express · 4,5 كم

سوق4,6 كم

مستشفىPolyclinique CNSS · 4,3 كم

محور طرقي رئيسيRoute de Ksar Séghir · 433 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة1,2 كم · 17 د

محور طرقي رئيسي1,7 كم · 24 د

صيدلية4,5 كم · 60 د

مستشفى6 كم · 80 د

متجر كبير6,2 كم · 82 د

بالسيارة

مدرسة1,1 كم · 5 د

محور طرقي رئيسي1,7 كم · 4 د

صيدلية4,6 كم · 10 د

متجر كبير6,2 كم · 11 د

سوق6,5 كم · 14 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 439 m²

الوضعية العقاريةمطلب تحفيظ

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 22/100

الانحدار22.6 %

فئة الانحدارحاد (> 20%)

متوسط الارتفاع28 m

الاتجاه354°

الإشعاع السنوي1843.62 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2523 h

ساعات الشمس (صيف)6928 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.1 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.334 m · المسافة القصوى : 12.945 m · 0/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.974 MAD/m²

الحد الأدنى3.609

الوسيط4.096

الحد الأعلى4.629

الموقع‎-3 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.