أرض 1447 م² — Tanger

Mesnana, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 19‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

6 546 816 MAD4 524 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.447 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

29 m

الانحدار● حساب أرد

7.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 821 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Farabi صيدلية الفرابي · 100 م

مدرسةÉcole Primaire El Boughaz مدرسة البوغاز الابتدائية · 332 م

متجر كبيرSupermarché Al Baraka · 99 م

سوق945 م

مستشفىClinique Tingis · 163 م

عيادةCentre De Biologic Medicale · 324 م

محور طرقي رئيسيشارع مولاي يوسف Boulevard Moulay Youssef · 221 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مستشفى160 م · 2 د

متجر كبير200 م · 3 د

صيدلية212 م · 3 د

محور طرقي رئيسي270 م · 3 د

مدرسة407 م · 5 د

بالسيارة

مستشفى160 م · 1 د

صيدلية221 م · 1 د

متجر كبير262 م · 1 د

محور طرقي رئيسي270 م · 1 د

مدرسة407 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 447 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار7.9 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع29 m

الاتجاه238°

الإشعاع السنوي1912.57 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2695 h

ساعات الشمس (صيف)7015 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي524 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 6.513 m · المسافة القصوى : 8.000 m · 2/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.524 MAD/m²

الحد الأدنى3.609

الوسيط3.821

الحد الأعلى4.492

الموقع+18,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.