أرض 966 م² — Tanger

Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 7‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

3 543 545 MAD3 668 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

966 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

38 m

الانحدار● حساب أرد

2.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

4 249 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 1,7 كم

مدرسةLycée Qualifiant El Jamai الثانوية التأهيلية الجامعي · 1,6 كم

متجر كبيرEnsyr Supermarché · 3,4 كم

سوقSouk El Mers · 2,6 كم

مستشفىHôpital Mohammed VI · 4,1 كم

محور طرقي رئيسيRocade des Deux Mers · 151 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي1,4 كم · 19 د

صيدلية1,8 كم · 25 د

مدرسة1,8 كم · 27 د

متجر كبير3,7 كم · 49 د

سوق3,7 كم · 50 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي1,4 كم · 2 د

مدرسة1,8 كم · 7 د

صيدلية1,9 كم · 7 د

سوق4,7 كم · 11 د

متجر كبير4,9 كم · 12 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة966 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.1 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع38 m

الاتجاه11°

الإشعاع السنوي1903.7 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2674 h

ساعات الشمس (صيف)7003 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي950 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

4 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 8.880 m · المسافة القصوى : 12.945 m · 1/4 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.