أرض 976 م² — Tanger

Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 15‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

4 559 355 MAD4 671 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

melkia

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

976 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

47 m

الانحدار● حساب أرد

1.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 821 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية مالاباطا هيلز · 1 كم

مدرسةÉcole Cherif Moh. Ameziane · 1,2 كم

متجر كبيرCarrefour Express · 2,4 كم

سوق2,5 كم

مستشفىPolyclinique CNSS · 2,3 كم

عيادةClinique Bennis مصحة بنيس · 4,8 كم

محور طرقي رئيسيRoute de Ksar Séghir · 72 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي452 م · 7 د

صيدلية1,2 كم · 15 د

مدرسة1,6 كم · 23 د

مستشفى2,7 كم · 35 د

متجر كبير3 كم · 37 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي534 م · 2 د

صيدلية1,3 كم · 5 د

مدرسة1,7 كم · 6 د

متجر كبير3 كم · 6 د

سوق3,3 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة976 m²

الوضعية العقاريةملكية

التصنيف المصرح بهتجاريتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطحضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار1.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع47 m

الاتجاه45°

الإشعاع السنوي1892.42 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2648 h

ساعات الشمس (صيف)6986 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي340 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

4 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 5.200 m · المسافة القصوى : 10.937 m · 1/4 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 4 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.