أرض 1650 م² — Tanger

Malabata, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 17‏/3‏/2026 · 0 مشاهدة

7 695 933 MAD4 664 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

1.650 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

32 m

الانحدار● حساب أرد

6.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 821 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية 911 · 1,2 كم

مدرسةÉcole Primaire Bni Ouassine مدرسة بني واسين الابتدائية · 1,3 كم

متجر كبيرMarjane · 1,6 كم

سوق4,8 كم

محور طرقي رئيسيRoute de Tétouan · 35 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي1,1 كم · 13 د

مدرسة1,3 كم · 17 د

صيدلية1,9 كم · 24 د

متجر كبير2,2 كم · 27 د

سوق7,8 كم · 102 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي1,1 كم · 1 د

مدرسة1,9 كم · 9 د

صيدلية3,2 كم · 5 د

متجر كبير3,2 كم · 5 د

سوق8 كم · 12 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة1 650 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهاقتصاديتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

المحيطشبه حضري

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار6.1 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع32 m

الاتجاه286°

الإشعاع السنوي1874.06 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2605 h

ساعات الشمس (صيف)6982 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي49 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.202 m · المسافة القصوى : 12.350 m · 2/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.664 MAD/m²

الحد الأدنى3.609

الوسيط3.821

الحد الأعلى4.387

الموقع+22,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.