Lot 15 — Lotissement Agdal Résidence

Ménara, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 15/11/2025 · 0 vues

697 909 MAD4 105 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

170 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

461 m

Pente● Calcul Ard

4.5 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Manar صيدلية المنار · 263 m

ÉcoleLycee Hassan II · 1,5 km

MaternelleAtelier des anges · 3,7 km

SupermarchéCarrefour Market · 1,7 km

Marché2,1 km

Hôpitalالترويض الطبي · 3,2 km

Clinique2,4 km

Axe routier principalAvenue Essaouira طريق الصويرة · 775 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie291 m · 3 min

Voiture

Pharmacie689 m · 2 min

Clinique3,8 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface170 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente4.5 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne461 m

Orientation292°

Irradiance annuelle2052.59 kWh/m²/an

Soleil en hiver3463 h

Soleil en été6803 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

14 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 11.722 m · Distance maximale : 35.100 m · 14/14 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 11 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé4.105 MAD/m²

Q11.725

Médiane1.887

Q32.104

Position+117,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.