Lot 17 — Lotissement Ain Aouda
Ain Aouda, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra
Publié le 15/05/2026 · 0 vues
1 123 149 MAD2 843 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
395 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
235 m
Pente● Calcul Ard
1.7 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie La Vallée صيدلية لافالي · 159 m
ÉcoleLycée Abderrahmane Eddakhil · 1,6 km
Axe routier principal110 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal109 m · 1 min
Pharmacie231 m · 3 min
École1,8 km · 21 min
Voiture
Axe routier principal109 m · 1 min
Pharmacie365 m · 1 min
École2,4 km · 6 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface395 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente1.7 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne235 m
Orientation180°
Irradiance annuelle1937.23 kWh/m²/an
Soleil en hiver2929 h
Soleil en été6892 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 258 m · Distance maximale : 272 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé2.843 MAD/m²
Q12.620
Médiane2.622
Q32.699
Position+8,5 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.