Lot 20 — Lotissement Ain Aouda

Ain Aouda, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 15/05/2026 · 0 vues

804 202 MAD2 699 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

298 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

237 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie La Vallée صيدلية لافالي · 110 m

ÉcoleLycée Abderrahmane Eddakhil · 1,8 km

Axe routier principalRoute Zaer طريق زعير · 47 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal149 m · 2 min

Pharmacie305 m · 4 min

École2 km · 24 min

Voiture

Pharmacie371 m · 1 min

Axe routier principal593 m · 2 min

École2,2 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface298 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne237 m

Orientation117°

Irradiance annuelle1937.23 kWh/m²/an

Soleil en hiver2929 h

Soleil en été6892 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 27.300 m · Distance maximale : 33.718 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.699 MAD/m²

Q12.422

Médiane2.655

Q32.989

Position+1,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.