Lot 18 — Lotissement Ain Chkef

Saiss, Fès, Fès-Meknès

Publié le 15/06/2026 · 0 vues

1 415 814 MAD2 884 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

491 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

448 m

Pente● Calcul Ard

0.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Dalia صيدلية الدالية · 674 m

Écoleأبو بكر الصديق · 462 m

MaternelleÉtablissement el yassmine · 3 km

SupermarchéAtacadão · 3,9 km

MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,5 km

HôpitalCentre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة · 4,9 km

CliniqueClinique Almajd · 4,6 km

Axe routier principal773 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal962 m · 11 min

Pharmacie1,1 km · 13 min

École1,4 km · 17 min

Maternelle3,5 km · 44 min

Marché4,2 km · 50 min

Voiture

Axe routier principal1,1 km · 3 min

Pharmacie1,2 km · 3 min

École2,2 km · 6 min

Maternelle3,7 km · 8 min

Marché4,7 km · 11 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface491 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente0.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne448 m

Orientation270°

Irradiance annuelle1922.6 kWh/m²/an

Soleil en hiver2995 h

Soleil en été6778 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.600 m · Distance maximale : 16.221 m · 19/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 16 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.884 MAD/m²

Q12.365

Médiane2.617

Q33.043

Position+10,2 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.