Lot 21 — Lotissement Ain Chkef

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

Publié le 15/06/2026 · 0 vues

1 505 344 MAD3 308 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

455 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

463 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Dalia صيدلية الدالية · 954 m

ÉcoleMahfoud Crèche Lokmane · 742 m

MaternelleÉtablissement el yassmine · 3,5 km

SupermarchéAtacadão · 4,2 km

MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,9 km

Axe routier principal1,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École993 m · 11 min

Pharmacie1,3 km · 15 min

Axe routier principal1,9 km · 23 min

Maternelle4,1 km · 51 min

Marché4,9 km · 58 min

Voiture

École1,1 km · 5 min

Pharmacie1,3 km · 5 min

Axe routier principal2,9 km · 8 min

Maternelle5,5 km · 13 min

Marché6,5 km · 16 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface455 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne463 m

Orientation315°

Irradiance annuelle1922.94 kWh/m²/an

Soleil en hiver2996 h

Soleil en été6779 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.960 m · Distance maximale : 16.072 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.308 MAD/m²

Q12.395

Médiane2.713

Q33.072

Position+21,9 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.