Lot 23 — Lotissement Ain Chkef
Narjiss, Fès, Fès-Meknès
Publié le 15/06/2026 · 0 vues
770 712 MAD3 252 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
237 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
464 m
Pente● Calcul Ard
2.9 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Dalia صيدلية الدالية · 994 m
Écoleأبو بكر الصديق · 853 m
MaternelleÉtablissement el yassmine · 3,4 km
SupermarchéAtacadão · 4,2 km
MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,9 km
Axe routier principal1,2 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École1 km · 12 min
Pharmacie1,3 km · 15 min
Axe routier principal2 km · 23 min
Maternelle4,2 km · 52 min
Marché4,9 km · 58 min
Voiture
École1,2 km · 4 min
Pharmacie1,3 km · 4 min
Axe routier principal2,6 km · 6 min
Maternelle5,2 km · 12 min
Marché6,2 km · 14 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface237 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente2.9 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne464 m
Orientation45°
Irradiance annuelle1922.94 kWh/m²/an
Soleil en hiver2996 h
Soleil en été6779 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
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5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 222 m · Distance maximale : 404 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé3.252 MAD/m²
Q13.008
Médiane3.034
Q33.092
Position+7,2 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.