Lot 24 — Lotissement Ain Chkef
Ain Chkef, Fès, Fès-Meknès
Publié le 15/06/2026 · 0 vues
841 870 MAD2 913 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
289 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
447 m
Pente● Calcul Ard
1.3 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Dalia صيدلية الدالية · 603 m
Écoleأبو بكر الصديق · 455 m
MaternelleÉtablissement el yassmine · 3,1 km
SupermarchéAtacadão · 3,9 km
MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,5 km
HôpitalCentre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة · 4,9 km
CliniqueClinique Almajd · 4,6 km
Axe routier principal839 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal1 km · 12 min
École1,4 km · 17 min
Pharmacie1,5 km · 18 min
Maternelle3,6 km · 45 min
Marché4,2 km · 50 min
Voiture
Axe routier principal1,2 km · 3 min
Pharmacie1,8 km · 5 min
École2,2 km · 6 min
Maternelle3,7 km · 9 min
Marché4,7 km · 11 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface289 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente1.3 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne447 m
Orientation108°
Irradiance annuelle1922.83 kWh/m²/an
Soleil en hiver2996 h
Soleil en été6779 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 292 m · Distance maximale : 404 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé2.913 MAD/m²
Q13.034
Médiane3.092
Q33.132
Position-5,8 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.