Lot 25 — Lotissement Ain Chkef

Mont Fleuri, Fès, Fès-Meknès

Publié le 15/06/2026 · 0 vues

1 637 815 MAD3 302 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

496 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

451 m

Pente● Calcul Ard

5.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Dalia صيدلية الدالية · 473 m

Écoleأبو بكر الصديق · 401 m

MaternelleÉtablissement el yassmine · 3 km

SupermarchéAtacadão · 3,7 km

MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,4 km

HôpitalCentre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة · 4,8 km

CliniqueClinique Almajd · 4,6 km

Axe routier principal842 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie430 m · 5 min

École439 m · 5 min

Axe routier principal1 km · 12 min

Maternelle3,3 km · 41 min

Marché3,9 km · 47 min

Voiture

Pharmacie433 m · 1 min

École439 m · 1 min

Axe routier principal1,4 km · 4 min

Maternelle3,5 km · 9 min

Marché4,4 km · 11 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface496 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente5.3 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne451 m

Orientation162°

Irradiance annuelle1922.94 kWh/m²/an

Soleil en hiver2996 h

Soleil en été6779 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.700 m · Distance maximale : 15.949 m · 19/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 16 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.302 MAD/m²

Q12.365

Médiane2.617

Q33.023

Position+26,2 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.