Lot 27 — Lotissement Ain Chkef
Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès
Publié le 15/06/2026 · 0 vues
773 626 MAD3 034 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
255 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
457 m
Pente● Calcul Ard
7.3 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Dalia صيدلية الدالية · 788 m
Écoleأبو بكر الصديق · 640 m
MaternelleÉtablissement el yassmine · 3,2 km
SupermarchéAtacadão · 4 km
MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,7 km
CliniqueClinique Almajd · 4,8 km
Axe routier principal984 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École925 m · 10 min
Pharmacie1,2 km · 14 min
Axe routier principal1,8 km · 22 min
Maternelle4,1 km · 51 min
Marché4,8 km · 57 min
Voiture
École1,1 km · 3 min
Pharmacie1,2 km · 4 min
Axe routier principal2,8 km · 7 min
Maternelle5,3 km · 12 min
Marché6,3 km · 15 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface255 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 49/100
Pente7.3 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne457 m
Orientation211°
Irradiance annuelle1922.94 kWh/m²/an
Soleil en hiver2996 h
Soleil en été6779 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 190 m · Distance maximale : 255 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé3.034 MAD/m²
Q13.008
Médiane3.092
Q33.132
Position-1,9 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.