Lot 28 — Lotissement Ain Chkef

Narjiss, Fès, Fès-Meknès

Publié le 15/06/2026 · 0 vues

631 727 MAD3 008 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

210 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

458 m

Pente● Calcul Ard

7.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Dalia صيدلية الدالية · 785 m

Écoleأبو بكر الصديق · 647 m

MaternelleÉtablissement el yassmine · 3,2 km

SupermarchéAtacadão · 4 km

MarchéSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,7 km

CliniqueClinique Almajd · 4,8 km

Axe routier principal1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École907 m · 10 min

Pharmacie1,2 km · 14 min

Axe routier principal1,8 km · 22 min

Maternelle4 km · 50 min

Marché4,8 km · 57 min

Voiture

École1 km · 3 min

Pharmacie1,2 km · 4 min

Axe routier principal2,8 km · 7 min

Maternelle5,3 km · 12 min

Marché6,3 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface210 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.1 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne458 m

Orientation225°

Irradiance annuelle1922.94 kWh/m²/an

Soleil en hiver2996 h

Soleil en été6779 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.919 m · Distance maximale : 16.100 m · 14/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 13 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.008 MAD/m²

Q12.536

Médiane2.724

Q32.985

Position+10,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.