Lot 14 — Lotissement Al Bassatine

Zitoune, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/07/2026 · 0 vues

602 457 MAD2 022 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

298 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

544 m

Pente● Calcul Ard

3.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 887 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Volubilis صيدلية وليلي · 193 m

ÉcoleInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 207 m

SupermarchéMarjane Market · 149 m

MarchéShama Market · 584 m

Hôpitalمستشفى بانيو · 1,1 km

CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,4 km

Axe routier principalBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 146 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché185 m · 2 min

Axe routier principal275 m · 3 min

Pharmacie367 m · 4 min

École394 m · 5 min

Marché827 m · 10 min

Voiture

Supermarché185 m · 1 min

Axe routier principal291 m · 1 min

Pharmacie417 m · 1 min

Marché892 m · 2 min

École1,2 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface298 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne544 m

Orientation284°

Irradiance annuelle1935.68 kWh/m²/an

Soleil en hiver2994 h

Soleil en été6839 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.8 km (Oued Ouislane واد ويسلان)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 2.123 m · Distance maximale : 4.271 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.022 MAD/m²

Seuil bas1.724

Médiane1.887

Seuil haut2.086

Position+7,1 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.