Ard

Lot 17 — Lotissement Al Bassatine

Hamria, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/07/2026 · 0 vues

1 006 531 MAD2 063 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

488 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

543 m

Pente● Calcul Ard

1.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 832 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Volubilis صيدلية وليلي · 164 m
ÉcoleInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 154 m
SupermarchéMarjane Market · 113 m
MarchéShama Market · 554 m
Hôpitalمستشفى بانيو · 1,1 km
CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,4 km
Axe routier principalBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 89 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal16 m · 1 min
Supermarché81 m · 1 min
École135 m · 2 min
Pharmacie155 m · 2 min
Marché559 m · 7 min

Voiture

Axe routier principal23 m · 1 min
Pharmacie149 m · 1 min
Supermarché441 m · 1 min
Marché624 m · 1 min
École949 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projetVoir sur la carteComparer

Caractéristiques

Surface488 m²
Statut foncierTitre foncier
Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100
Pente1.3 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne543 m
Orientation108°
Irradiance annuelle1935.68 kWh/m²/an
Soleil en hiver2994 h
Soleil en été6839 h
Occupation du solBâti
Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)
Distance au cours d'eau1.8 km (Oued Ouislane واد ويسلان)
Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 2.328 m · Distance maximale : 4.404 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.063 MAD/m²
Seuil bas1.463
Médiane1.832
Seuil haut2.118
Position+12,6 %
Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %
Sur 5 ans-2.3 %
Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.

Contacter le vendeur