Lot 18 — Lotissement Al Bassatine

Al Bassatine, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/07/2026 · 0 vues

319 462 MAD1 997 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

160 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

539 m

Pente● Calcul Ard

3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacy Zenith · 314 m

ÉcoleInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 412 m

SupermarchéMarjane Market · 391 m

MarchéShama Market · 654 m

HôpitalHôpital Militaire Moulay Ismail · 889 m

CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,6 km

Axe routier principalAvenue Saadiyine · 356 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché373 m · 4 min

Pharmacie555 m · 7 min

École581 m · 7 min

Marché1 km · 13 min

Hôpital1,6 km · 18 min

Voiture

Supermarché373 m · 1 min

Pharmacie604 m · 2 min

Marché1,1 km · 2 min

École1,4 km · 3 min

Hôpital1,6 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface160 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne539 m

Orientation56°

Irradiance annuelle1935.68 kWh/m²/an

Soleil en hiver2994 h

Soleil en été6839 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 359 m · Distance maximale : 3.860 m · 7/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.997 MAD/m²

Q11.795

Médiane2.077

Q32.101

Position-3,9 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.