Lot 19 — Lotissement Al Bassatine

Hamria, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/07/2026 · 0 vues

569 493 MAD2 041 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

279 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

540 m

Pente● Calcul Ard

7.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 877 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Volubilis صيدلية وليلي · 112 m

ÉcoleInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 126 m

SupermarchéMarjane Market · 71 m

MarchéShama Market · 561 m

Hôpitalمستشفى بانيو · 1 km

CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,4 km

Axe routier principalBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 13 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie110 m · 1 min

Supermarché118 m · 1 min

École126 m · 2 min

Axe routier principal131 m · 1 min

Marché560 m · 7 min

Voiture

Axe routier principal90 m · 1 min

Pharmacie107 m · 1 min

Supermarché399 m · 1 min

École1,1 km · 3 min

Marché1,1 km · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface279 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.1 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne540 m

Orientation267°

Irradiance annuelle1935.68 kWh/m²/an

Soleil en hiver2994 h

Soleil en été6839 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.7 km (Oued Ouislane واد ويسلان)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 2.245 m · Distance maximale : 4.382 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.041 MAD/m²

Seuil bas1.724

Médiane1.877

Seuil haut2.082

Position+8,7 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.