Lot 22 — Lotissement Al Bassatine
Zitoune, Meknès, Fès-Meknès
Publié le 20/07/2026 · 0 vues
479 138 MAD2 101 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
228 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
538 m
Pente● Calcul Ard
5.6 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Mamounia صيدلية المامونية · 305 m
ÉcoleInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 352 m
SupermarchéMarjane Market · 414 m
MarchéShama Market · 492 m
HôpitalHôpital Militaire Moulay Ismail · 935 m
CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,7 km
Axe routier principalBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 322 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Supermarché461 m · 5 min
Pharmacie643 m · 7 min
École669 m · 8 min
Axe routier principal793 m · 10 min
Marché1,1 km · 14 min
Voiture
Supermarché461 m · 1 min
Pharmacie693 m · 2 min
Axe routier principal793 m · 2 min
Marché1,2 km · 3 min
École1,5 km · 3 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface228 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 49/100
Pente5.6 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne538 m
Orientation27°
Irradiance annuelle1935.68 kWh/m²/an
Soleil en hiver2994 h
Soleil en été6839 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 339 m · Distance maximale : 4.321 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé2.101 MAD/m²
Q11.790
Médiane2.009
Q32.036
Position+4,6 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.