Lot 23 — Lotissement Al Bassatine

Wislane, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/07/2026 · 0 vues

373 930 MAD2 077 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

180 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

542 m

Pente● Calcul Ard

7.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 997 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Mamounia صيدلية المامونية · 235 m

ÉcoleInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 319 m

SupermarchéMarjane Market · 460 m

MarchéShama Market · 303 m

Hôpitalمستشفى بانيو · 886 m

CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,8 km

Axe routier principalBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 201 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché240 m · 3 min

Pharmacie277 m · 3 min

Axe routier principal450 m · 6 min

École608 m · 7 min

Supermarché782 m · 10 min

Voiture

Marché292 m · 3 min

École616 m · 3 min

Pharmacie939 m · 4 min

Axe routier principal997 m · 4 min

Supermarché1,1 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface180 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.2 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne542 m

Orientation144°

Irradiance annuelle1935.67 kWh/m²/an

Soleil en hiver2994 h

Soleil en été6839 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.8 km (Oued Ouislane واد ويسلان)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 357 m · Distance maximale : 4.215 m · 7/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.077 MAD/m²

Seuil bas1.795

Médiane1.997

Seuil haut2.101

Position+4 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Meknès

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.8 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+0.3 %

Sur 5 ans-2.3 %

Pic123.6 · T4 2016

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.