Lot 23 — Lotissement Al Bassatine

Wislane, Meknès, Fès-Meknès

Publié le 20/07/2026 · 0 vues

373 930 MAD2 077 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

180 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

542 m

Pente● Calcul Ard

7.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Mamounia صيدلية المامونية · 235 m

ÉcoleInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 319 m

SupermarchéMarjane Market · 460 m

MarchéShama Market · 303 m

Hôpitalمستشفى بانيو · 886 m

CliniqueCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,8 km

Axe routier principalBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 201 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché240 m · 3 min

Pharmacie277 m · 3 min

Axe routier principal450 m · 6 min

École608 m · 7 min

Supermarché782 m · 10 min

Voiture

Marché292 m · 3 min

École616 m · 3 min

Pharmacie939 m · 4 min

Axe routier principal997 m · 4 min

Supermarché1,1 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface180 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.2 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne542 m

Orientation144°

Irradiance annuelle1935.67 kWh/m²/an

Soleil en hiver2994 h

Soleil en été6839 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 357 m · Distance maximale : 4.215 m · 7/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.077 MAD/m²

Q11.795

Médiane1.997

Q32.101

Position+4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.