Lot 14 — Lotissement Al Firdaws

Nouaceur, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 10/06/2026 · 0 vues

496 189 MAD3 353 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

148 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

194 m

Pente● Calcul Ard

7.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

3 115 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ma Perla صيدلية ما برلا · 2,7 km

SupermarchéBIM · 4,5 km

Axe routier principal528 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal1,2 km · 15 min

Pharmacie4,1 km · 50 min

Supermarché5,7 km · 69 min

Voiture

Axe routier principal3,1 km · 9 min

Pharmacie4,2 km · 15 min

Supermarché5,8 km · 19 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface148 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente7.8 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne194 m

Orientation54°

Irradiance annuelle1964.34 kWh/m²/an

Soleil en hiver3035 h

Soleil en été6936 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.9 km

Aléa fluvial modélisé0.39 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 26.394 m · Distance maximale : 51.016 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 13 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.353 MAD/m²

Seuil bas2.731

Médiane3.115

Seuil haut3.392

Position+7,6 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.