Lot 17 — Lotissement Al Firdaws

Nouaceur, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 10/06/2026 · 1 vues

588 622 MAD3 131 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

188 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

199 m

Pente● Calcul Ard

2.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 658 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ma Perla صيدلية ما برلا · 2,5 km

SupermarchéBIM · 4,3 km

Axe routier principal316 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal796 m · 9 min

Pharmacie3,7 km · 44 min

Supermarché5,6 km · 68 min

Voiture

Axe routier principal1,8 km · 4 min

Pharmacie4 km · 11 min

Supermarché5,7 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface188 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne199 m

Orientation172°

Irradiance annuelle1965.15 kWh/m²/an

Soleil en hiver3039 h

Soleil en été6940 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.8 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.304 m · Distance maximale : 50.657 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 16 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.131 MAD/m²

Seuil bas2.394

Médiane2.658

Seuil haut2.912

Position+17,8 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.