بقعة 19 — تجزئة الفردوس

Nouaceur, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 10‏/6‏/2026 · 1 مشاهدة

650 725 MAD3 337 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

195 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

194 m

الانحدار● حساب أرد

13.7 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 658 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ma Perla صيدلية ما برلا · 2,8 كم

متجر كبيرBIM · 4,6 كم

محور طرقي رئيسي618 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي1,2 كم · 15 د

صيدلية4,1 كم · 49 د

متجر كبير5,7 كم · 69 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي3,2 كم · 10 د

صيدلية4,1 كم · 14 د

متجر كبير5,7 كم · 19 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة195 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 36/100

الانحدار13.7 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع194 m

الاتجاه194°

الإشعاع السنوي1965.68 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3039 h

ساعات الشمس (صيف)6940 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.0 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 12.040 m · المسافة القصوى : 50.968 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 16 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.337 MAD/m²

الحد الأدنى2.394

الوسيط2.658

الحد الأعلى2.912

الموقع+25,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.