Lot 19 — Lotissement Al Firdaws

Nouaceur, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 10/06/2026 · 1 vues

650 725 MAD3 337 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

195 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

194 m

Pente● Calcul Ard

13.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ma Perla صيدلية ما برلا · 2,8 km

SupermarchéBIM · 4,6 km

Axe routier principal618 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal1,2 km · 15 min

Pharmacie4,1 km · 49 min

Supermarché5,7 km · 69 min

Voiture

Axe routier principal3,2 km · 10 min

Pharmacie4,1 km · 14 min

Supermarché5,7 km · 19 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface195 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 36/100

Pente13.7 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne194 m

Orientation194°

Irradiance annuelle1965.68 kWh/m²/an

Soleil en hiver3039 h

Soleil en été6940 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.040 m · Distance maximale : 50.968 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 16 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.337 MAD/m²

Q12.394

Médiane2.658

Q32.912

Position+25,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.