Ard

Lot 20 — Lotissement Al Firdaws

Nouaceur, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 10/06/2026 · 0 vues

1 030 248 MAD3 240 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

318 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

194 m

Pente● Calcul Ard

5.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 933 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ma Perla صيدلية ما برلا · 2,9 km
SupermarchéBIM · 4,5 km
Axe routier principal680 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal1,7 km · 21 min
Pharmacie4,1 km · 49 min
Supermarché5,4 km · 66 min

Voiture

Axe routier principal1,9 km · 7 min
Pharmacie4,9 km · 16 min
Supermarché5,5 km · 17 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface318 m²
Statut foncierTitre foncier
Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100
Pente5.3 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne194 m
Orientation18°
Irradiance annuelle1965.46 kWh/m²/an
Soleil en hiver3038 h
Soleil en été6940 h
Occupation du solBâti
Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)
Distance au cours d'eau1.7 km
Aléa fluvial modélisé1.89 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 16.871 m · Distance maximale : 51.115 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.240 MAD/m²
Seuil bas2.244
Médiane2.933
Seuil haut3.142
Position+10,5 % · Indicatif
Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %
Sur 5 ans-2.8 %
Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.

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