Lot 11 — Lotissement Al Houara

Sania, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 10/07/2026 · 0 vues

647 572 MAD2 472 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

262 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

342 m

Pente● Calcul Ard

41.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية سوق دار مورسيا · 1,3 km

ÉcoleÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 964 m

Supermarché3 km

MarchéSouk Fuqui · 3,1 km

HôpitalCentre de Sante Touila · 2,4 km

Axe routier principalAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 3 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École531 m · 7 min

Pharmacie908 m · 11 min

Hôpital2,3 km · 28 min

Marché3 km · 38 min

Supermarché3 km · 37 min

Voiture

École531 m · 3 min

Pharmacie908 m · 5 min

Hôpital2,4 km · 12 min

Marché4,4 km · 14 min

Supermarché4,5 km · 16 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface262 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 21/100

Pente41.1 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne342 m

Orientation160°

Irradiance annuelle1716.15 kWh/m²/an

Soleil en hiver2486 h

Soleil en été6475 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 280 m · Distance maximale : 9.456 m · 7/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 7 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.472 MAD/m²

Q12.604

Médiane2.664

Q32.798

Position-7,2 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.