Lot 12 — Lotissement Al Houara

Azla, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

Publié le 10/07/2026 · 0 vues

1 126 488 MAD2 465 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

457 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

299 m

Pente● Calcul Ard

15 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Pharmacieصيدلية سوق دار مورسيا · 1,1 km

ÉcoleÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 768 m

Supermarché2,8 km

MarchéSouk Fuqui · 2,9 km

HôpitalCentre de Sante Touila · 2,2 km

Axe routier principalAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 2,8 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École507 m · 6 min

Pharmacie884 m · 11 min

Hôpital2,3 km · 27 min

Marché3 km · 37 min

Supermarché3 km · 36 min

Voiture

École507 m · 3 min

Pharmacie884 m · 5 min

Hôpital2,3 km · 12 min

Marché4,4 km · 14 min

Supermarché4,5 km · 16 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface457 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 33/100

Pente15 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne299 m

Orientation177°

Irradiance annuelle1712.88 kWh/m²/an

Soleil en hiver2432 h

Soleil en été6480 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

12 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 4.793 m · Distance maximale : 9.445 m · 12/12 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 12 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.465 MAD/m²

Q12.416

Médiane2.601

Q32.808

Position-5,2 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.