Lot 7 — Lotissement Al Houara
Sania, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 10/07/2026 · 0 vues
994 147 MAD2 407 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
413 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
268 m
Pente● Calcul Ard
26.3 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
Pharmacieصيدلية سوق دار مورسيا · 1,2 km
ÉcoleÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 853 m
SupermarchéMarjane Market · 2,8 km
MarchéSouk Fuqui · 3,1 km
HôpitalCentre Médical Boujarrah · 2,2 km
Axe routier principalAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 2,8 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École553 m · 7 min
Pharmacie930 m · 12 min
Hôpital2,3 km · 28 min
Marché3 km · 38 min
Supermarché3,1 km · 37 min
Voiture
École553 m · 3 min
Pharmacie930 m · 5 min
Hôpital2,4 km · 12 min
Marché4,4 km · 14 min
Supermarché4,6 km · 16 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface413 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 21/100
Pente26.3 %
Classe de penteDifficile (> 20 %)
Altitude moyenne268 m
Orientation181°
Irradiance annuelle1724.54 kWh/m²/an
Soleil en hiver2513 h
Soleil en été6480 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 259 m · Distance maximale : 333 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé2.407 MAD/m²
Q12.329
Médiane2.419
Q32.465
Position-0,5 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.