بقعة 8 — تجزئة الحوارة

Azla, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 10‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

996 776 MAD2 329 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

428 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

354 m

الانحدار● حساب أرد

44.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 419 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية سوق دار مورسيا · 1,3 كم

مدرسةÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 985 م

متجر كبير3 كم

سوقSouk Fuqui · 3,1 كم

مستشفىCentre de Sante Touila · 2,5 كم

محور طرقي رئيسيAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 3 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة531 م · 7 د

صيدلية908 م · 11 د

مستشفى2,3 كم · 28 د

سوق3 كم · 38 د

متجر كبير3 كم · 37 د

بالسيارة

مدرسة531 م · 3 د

صيدلية908 م · 5 د

مستشفى2,4 كم · 12 د

سوق4,4 كم · 14 د

متجر كبير4,5 كم · 16 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة428 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 22/100

الانحدار44.5 %

فئة الانحدارحاد (> 20%)

متوسط الارتفاع354 m

الاتجاه163°

الإشعاع السنوي1751.81 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2555 h

ساعات الشمس (صيف)6536 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.4 km (عين ليشارة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 217 m · المسافة القصوى : 306 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.329 MAD/m²

الحد الأدنى2.407

الوسيط2.419

الحد الأعلى2.465

الموقع‎-3,7 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

الاتجاه الرسمي غير متاح لمدينة Tétouan. يغطي مؤشر IPAI 10 مدن مغربية.

السياق الوطني — المغرب

المغرب — الأراضي

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.9 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-1.9 %

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر وطني مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.