Lot 8 — Lotissement Al Houara
Azla, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 10/07/2026 · 0 vues
996 776 MAD2 329 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
428 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
354 m
Pente● Calcul Ard
44.5 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
Pharmacieصيدلية سوق دار مورسيا · 1,3 km
ÉcoleÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 985 m
Supermarché3 km
MarchéSouk Fuqui · 3,1 km
HôpitalCentre de Sante Touila · 2,5 km
Axe routier principalAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 3 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École531 m · 7 min
Pharmacie908 m · 11 min
Hôpital2,3 km · 28 min
Marché3 km · 38 min
Supermarché3 km · 37 min
Voiture
École531 m · 3 min
Pharmacie908 m · 5 min
Hôpital2,4 km · 12 min
Marché4,4 km · 14 min
Supermarché4,5 km · 16 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface428 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 22/100
Pente44.5 %
Classe de penteDifficile (> 20 %)
Altitude moyenne354 m
Orientation163°
Irradiance annuelle1751.81 kWh/m²/an
Soleil en hiver2555 h
Soleil en été6536 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 217 m · Distance maximale : 306 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé2.329 MAD/m²
Q12.407
Médiane2.419
Q32.465
Position-3,7 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.