بقعة 9 — تجزئة الحوارة

Touabel, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 10‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

798 218 MAD2 314 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

345 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

327 m

الانحدار● حساب أرد

34.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 465 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية سوق دار مورسيا · 1,2 كم

مدرسةÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 866 م

متجر كبير2,8 كم

سوقSouk Fuqui · 3 كم

مستشفىCentre de Sante Touila · 2,3 كم

محور طرقي رئيسي2,9 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة490 م · 6 د

صيدلية867 م · 10 د

مستشفى2,3 كم · 27 د

سوق2,9 كم · 37 د

متجر كبير3 كم · 36 د

بالسيارة

مدرسة490 م · 3 د

صيدلية867 م · 5 د

مستشفى2,3 كم · 12 د

سوق4,3 كم · 14 د

متجر كبير4,5 كم · 16 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة345 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 21/100

الانحدار34.5 %

فئة الانحدارحاد (> 20%)

متوسط الارتفاع327 m

الاتجاه155°

الإشعاع السنوي1711.81 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2491 h

ساعات الشمس (صيف)6453 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.3 km (عين ليشارة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 132 m · المسافة القصوى : 290 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.314 MAD/m²

الحد الأدنى2.407

الوسيط2.465

الحد الأعلى2.472

الموقع‎-6,1 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

الاتجاه الرسمي غير متاح لمدينة Tétouan. يغطي مؤشر IPAI 10 مدن مغربية.

السياق الوطني — المغرب

المغرب — الأراضي

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.9 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-1.9 %

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر وطني مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.