Lot 9 — Lotissement Al Houara
Touabel, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma
Publié le 10/07/2026 · 0 vues
798 218 MAD2 314 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
345 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
327 m
Pente● Calcul Ard
34.5 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
Pharmacieصيدلية سوق دار مورسيا · 1,2 km
ÉcoleÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 866 m
Supermarché2,8 km
MarchéSouk Fuqui · 3 km
HôpitalCentre de Sante Touila · 2,3 km
Axe routier principal2,9 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École490 m · 6 min
Pharmacie867 m · 10 min
Hôpital2,3 km · 27 min
Marché2,9 km · 37 min
Supermarché3 km · 36 min
Voiture
École490 m · 3 min
Pharmacie867 m · 5 min
Hôpital2,3 km · 12 min
Marché4,3 km · 14 min
Supermarché4,5 km · 16 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface345 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 21/100
Pente34.5 %
Classe de penteDifficile (> 20 %)
Altitude moyenne327 m
Orientation155°
Irradiance annuelle1711.81 kWh/m²/an
Soleil en hiver2491 h
Soleil en été6453 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 132 m · Distance maximale : 290 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé2.314 MAD/m²
Q12.407
Médiane2.465
Q32.472
Position-6,1 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.