Lot 11 — Lotissement Al Manzah
La Ville Haute, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra
Publié le 25/06/2026 · 0 vues
816 812 MAD1 819 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
449 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
6 m
Pente● Calcul Ard
5.3 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Haddioui صيدلية الحديوي · 1,6 km
École2,1 km
MaternelleLe nid · 3,5 km
SupermarchéBİM · 2,3 km
MarchéFruits et légumes en gros سوق الخضر و الفواكه بالجملة القنيطرة · 2,3 km
Hôpitalمستودع الأموات · 2,6 km
CliniquePolyclinique Cnss Kenitra · 2,5 km
Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 2,6 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
École2,8 km · 34 min
Marché2,9 km · 35 min
Axe routier principal3,1 km · 37 min
Hôpital3,2 km · 40 min
Clinique3,4 km · 42 min
Voiture
Marché3,1 km · 14 min
École3,2 km · 13 min
Axe routier principal3,3 km · 12 min
Clinique3,6 km · 14 min
Hôpital3,7 km · 14 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface449 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 49/100
Pente5.3 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne6 m
Orientation51°
Irradiance annuelle1940.56 kWh/m²/an
Soleil en hiver2858 h
Soleil en été6899 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
10 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 403 m · Distance maximale : 3.292 m · 10/10 même statut foncier
Terrain analysé1.819 MAD/m²
Q11.628
Médiane1.704
Q31.917
Position+6,8 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.