Lot 20 — Lotissement Al Manzah

Mehdia, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 25/06/2026 · 0 vues

248 570 MAD1 583 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

157 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

4 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Haddioui صيدلية الحديوي · 1,8 km

École2,4 km

MaternelleLe nid · 3,9 km

SupermarchéBİM · 2,6 km

MarchéFruits et légumes en gros سوق الخضر و الفواكه بالجملة القنيطرة · 2,5 km

Hôpitalمستودع الأموات · 3 km

CliniquePolyclinique Cnss Kenitra · 2,9 km

Axe routier principal2,8 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie2,6 km · 33 min

École3,4 km · 44 min

Supermarché3,5 km · 44 min

Clinique4,4 km · 55 min

Maternelle4,8 km · 60 min

Voiture

Pharmacie2,6 km · 16 min

École3,4 km · 19 min

Supermarché3,5 km · 19 min

Clinique4,5 km · 21 min

Maternelle5,2 km · 23 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface157 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne4 m

Orientation121°

Irradiance annuelle1940.56 kWh/m²/an

Soleil en hiver2858 h

Soleil en été6899 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

8 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.323 m · Distance maximale : 8.604 m · 8/8 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 8 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.583 MAD/m²

Q11.584

Médiane1.700

Q31.794

Position-6,9 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.