Lot 16 — Lotissement Al Massira

Ménara, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 05/01/2026 · 0 vues

717 798 MAD2 815 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

255 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

491 m

Pente● Calcul Ard

2.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 388 m

Écoleالثانوية الاعدادية حمان الفطواكي · 2,8 km

SupermarchéCarrefour · 416 m

MarchéMiâara · 2,8 km

HôpitalHopital charifa · 2,1 km

Clinique4,2 km

Axe routier principalBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 845 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie2,1 km · 24 min

Voiture

Marché4,7 km · 14 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface255 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente2.1 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne491 m

Orientation191°

Irradiance annuelle2042.17 kWh/m²/an

Soleil en hiver3461 h

Soleil en été6765 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 16.796 m · Distance maximale : 30.540 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.815 MAD/m²

Q11.896

Médiane2.015

Q32.502

Position+39,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.