Lot 17 — Lotissement Al Massira
Ménara, Marrakech, Marrakech-Safi
Publié le 05/01/2026 · 0 vues
1 091 314 MAD3 083 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
354 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
490 m
Pente● Calcul Ard
0.8 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 447 m
Écoleالثانوية الاعدادية حمان الفطواكي · 2,7 km
SupermarchéHypermarché Carrefour Al Mazar · 474 m
MarchéMiâara · 2,8 km
HôpitalHopital charifa · 2 km
Clinique4,2 km
Axe routier principalBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 902 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Supermarché2,1 km · 25 min
École3,3 km · 39 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface354 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 60/100
Pente0.8 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne490 m
Orientation90°
Irradiance annuelle2042.17 kWh/m²/an
Soleil en hiver3461 h
Soleil en été6765 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 157 m · Distance maximale : 295 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé3.083 MAD/m²
Q12.866
Médiane2.984
Q33.050
Position+3,3 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.