Lot 22 — Lotissement Al Massira

Guéliz, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 05/01/2026 · 0 vues

364 455 MAD3 089 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

118 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

492 m

Pente● Calcul Ard

1.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 294 m

Écoleالثانوية الاعدادية حمان الفطواكي · 2,9 km

SupermarchéHypermarché Carrefour Al Mazar · 304 m

MarchéMiâara · 2,9 km

HôpitalHopital charifa · 2,2 km

Cliniqueمصحة المطار · 4,3 km

Axe routier principalBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 725 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie2 km · 22 min

Supermarché2,1 km · 26 min

Axe routier principal2,5 km · 29 min

Hôpital3,2 km · 37 min

École3,4 km · 40 min

Voiture

Pharmacie2 km · 9 min

Supermarché2,2 km · 10 min

Axe routier principal2,8 km · 11 min

Hôpital3,3 km · 13 min

École3,4 km · 12 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface118 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne492 m

Orientation315°

Irradiance annuelle2042.17 kWh/m²/an

Soleil en hiver3461 h

Soleil en été6765 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

6 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 16.836 m · Distance maximale : 30.573 m · 6/6 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 1 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.089 MAD/m²

Q11.814

Médiane1.887

Q32.087

Position+63,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.