Lot 17 — Lotissement Anza

Hay Mohammadi, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

896 520 MAD2 561 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

350 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

178 m

Pente● Calcul Ard

24.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 344 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,3 km

ÉcoleCollège Ramallah · 976 m

SupermarchéCarrefour · 3,2 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,3 km

HôpitalCentre Oncologie · 3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,4 km

Axe routier principal2,5 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École1,9 km · 28 min

Pharmacie2,4 km · 34 min

Marché3,5 km · 47 min

Hôpital4,7 km · 58 min

Supermarché4,8 km · 61 min

Voiture

École2 km · 4 min

Pharmacie2,4 km · 6 min

Marché3,5 km · 9 min

Supermarché5,2 km · 12 min

Hôpital5,8 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface350 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 24/100

Pente24.4 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne178 m

Orientation205°

Irradiance annuelle2089.88 kWh/m²/an

Soleil en hiver3668 h

Soleil en été6517 h

Occupation du solArbustes

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau170 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 324 m · Distance maximale : 494 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé2.561 MAD/m²

Seuil bas2.327

Médiane2.344

Seuil haut2.393

Position+9,3 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.