Lot 18 — Lotissement Anza

Charaf, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

808 938 MAD2 393 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

338 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

157 m

Pente● Calcul Ard

25.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 443 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,4 km

ÉcoleCollège Ramallah · 1 km

Supermarché3,2 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,4 km

HôpitalCentre Oncologie · 3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,3 km

Axe routier principal2,6 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École1,9 km · 29 min

Pharmacie2,4 km · 34 min

Marché3,5 km · 47 min

Hôpital4,6 km · 58 min

Clinique4,8 km · 61 min

Voiture

École2 km · 4 min

Pharmacie2,5 km · 6 min

Marché3,5 km · 9 min

Supermarché5,2 km · 12 min

Hôpital5,8 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface338 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 24/100

Pente25.4 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne157 m

Orientation203°

Irradiance annuelle2083.66 kWh/m²/an

Soleil en hiver3647 h

Soleil en été6513 h

Occupation du solArbustes

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau88 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 439 m · Distance maximale : 571 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé2.393 MAD/m²

Seuil bas2.344

Médiane2.443

Seuil haut2.464

Position-2 %

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.