Lot 19 — Lotissement Anza

Hay Mohammadi, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

315 338 MAD2 543 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

124 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

175 m

Pente● Calcul Ard

12.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,4 km

ÉcoleCollège Ramallah · 1 km

Supermarché3,1 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,4 km

HôpitalCentre Oncologie · 3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,3 km

Axe routier principal2,4 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École2 km · 29 min

Pharmacie2,5 km · 35 min

Marché3,5 km · 48 min

Hôpital4,6 km · 57 min

Clinique4,7 km · 60 min

Voiture

École2,1 km · 5 min

Pharmacie2,5 km · 6 min

Marché3,5 km · 9 min

Supermarché5,3 km · 12 min

Hôpital5,9 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface124 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 36/100

Pente12.4 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne175 m

Orientation135°

Irradiance annuelle2090.58 kWh/m²/an

Soleil en hiver3670 h

Soleil en été6517 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.556 m · Distance maximale : 39.517 m · 9/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.543 MAD/m²

Q12.505

Médiane2.585

Q32.778

Position-1,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.