Lot 20 — Lotissement Anza

Founti, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

547 195 MAD2 443 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

224 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

206 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 547 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,2 km

ÉcoleCollège Ramallah · 889 m

SupermarchéCarrefour · 2,9 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,1 km

Hôpital3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,5 km

Axe routier principal2,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché5,4 km · 61 min

Hôpital7,8 km · 97 min

Clinique7,8 km · 91 min

Axe routier principal8 km · 99 min

Marché8,6 km · 103 min

Voiture

Supermarché6,8 km · 27 min

Hôpital8 km · 29 min

Clinique8,1 km · 28 min

Axe routier principal8,5 km · 27 min

Marché8,8 km · 30 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface224 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne206 m

Orientation157°

Irradiance annuelle2093.92 kWh/m²/an

Soleil en hiver3682 h

Soleil en été6525 h

Occupation du solArbustes

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau503 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.658 m · Distance maximale : 39.791 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.443 MAD/m²

Seuil bas2.445

Médiane2.547

Seuil haut2.848

Position-4,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.