Lot 20 — Lotissement Anza

Founti, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

547 195 MAD2 443 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

224 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

206 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,2 km

ÉcoleCollège Ramallah · 889 m

SupermarchéCarrefour · 2,9 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,1 km

Hôpital3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,5 km

Axe routier principal2,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché5,4 km · 61 min

Hôpital7,8 km · 97 min

Clinique7,8 km · 91 min

Axe routier principal8 km · 99 min

Marché8,6 km · 103 min

Voiture

Supermarché6,8 km · 27 min

Hôpital8 km · 29 min

Clinique8,1 km · 28 min

Axe routier principal8,5 km · 27 min

Marché8,8 km · 30 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface224 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne206 m

Orientation157°

Irradiance annuelle2093.92 kWh/m²/an

Soleil en hiver3682 h

Soleil en été6525 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.658 m · Distance maximale : 39.791 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.443 MAD/m²

Q12.445

Médiane2.547

Q32.848

Position-4,1 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.