Lot 21 — Lotissement Anza

Founti, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

269 797 MAD2 388 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

113 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

205 m

Pente● Calcul Ard

5.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 654 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,1 km

ÉcoleCollège Ramallah · 858 m

SupermarchéCarrefour · 2,9 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,1 km

Hôpital3,4 km

CliniqueClinique Illigh · 3,5 km

Axe routier principal2,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École934 m · 12 min

Pharmacie1,4 km · 18 min

Marché3,4 km · 41 min

Supermarché3,7 km · 42 min

Axe routier principal4,3 km · 50 min

Voiture

École969 m · 4 min

Pharmacie1,4 km · 5 min

Marché3,3 km · 10 min

Supermarché5 km · 13 min

Hôpital5,6 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface113 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.3 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne205 m

Orientation225°

Irradiance annuelle2093.92 kWh/m²/an

Soleil en hiver3682 h

Soleil en été6525 h

Occupation du solArbustes

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau473 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.738 m · Distance maximale : 39.768 m · 7/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.388 MAD/m²

Seuil bas2.564

Médiane2.654

Seuil haut2.864

Position-10 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.