Lot 22 — Lotissement Anza

Hay Mohammadi, Agadir, Souss-Massa

Publié le 20/02/2026 · 0 vues

1 146 264 MAD2 359 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

486 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

211 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,3 km

ÉcoleCollège Ramallah · 1 km

SupermarchéCarrefour · 2,9 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,2 km

Hôpital3,3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,5 km

Axe routier principal2,1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché5,2 km · 59 min

Hôpital7,6 km · 96 min

Clinique7,7 km · 90 min

Axe routier principal7,9 km · 97 min

Marché8,4 km · 101 min

Voiture

Supermarché6,6 km · 26 min

Hôpital7,9 km · 27 min

Clinique8 km · 27 min

Axe routier principal8,3 km · 26 min

Marché8,7 km · 29 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface486 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne211 m

Orientation337°

Irradiance annuelle2005.52 kWh/m²/an

Soleil en hiver3640 h

Soleil en été6075 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 5.864 m · Distance maximale : 39.839 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 20 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.359 MAD/m²

Q12.380

Médiane2.567

Q32.997

Position-8,1 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.